Häuser

Wohnungen

260.000 €

Kaufpreis

bis

37.500 €

Tilgungszuschuss

bis

30.000 €

KfW-Zuschuss

Denkmal-Ensemble vor den Toren Leipzigs

Eine einzigartige Investitionsmöglichkeit, die historischen Wert und ökonomische Vorteile vereint.

Vier
Häuser

Im charmanten Kulturdenkmal-Ensemble Vierteltakt in Lützen erwarten Sie vier Häuser mit 14 Wohnungen. Wohnflächen von ca. 56 bis 95 m² verbinden historischen Charakter mit modernem Komfort – in attraktiver Lage nahe dem Zentrum.

VieRTEL
MIT historie

Das Kulturdenkmal liegt in einer typischen Altstadtgasse von Lützen, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Historische Wohnhäuser prägen das Umfeld, während Leipzig in rund 30 Minuten und Markranstädt in etwa 10 Minuten erreichbar sind.

Takt
der zukunft

Unser Projekt vereint Nachhaltigkeit, modernes Design und hohe Qualität zu einem stimmigen Gesamtkonzept. Mit dem KfW-Standard 70 EE und attraktiven steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten entsteht ein zukunftsorientiertes Investment. Die hochwertige Ausstattung sorgt dabei für zeitgemäßen Wohnkomfort.

KFW 70 EE

+ WPB

150.000 €

kfw-förderung

15 % + 10 %

TILGUNGSZUSCHUSS

KFW 266

+ WPB

30.000 €

kfw-zuschuss

9,50–10 €/m²

mieterwartung

Ruhige Lage mit starker Anbindung

In Lützen – nur wenige Kilometer von Leipzig entfernt – trifft naturnahes Wohnen auf die Dynamik einer wachsenden Wirtschaftsregion. Die Nähe zum bedeutenden…

Stilvolles Stadthaus mit zeitlosem Design

Beim Interieur wird großer Wert auf hochwertige Materialien gelegt. Der Einsatz von Echtholz-Parkettböden verleiht den Räumen eine natürliche Wärme und zeitlose Eleganz. Die Fußbodenheizung sorgt nicht nur für angenehme Wärme, sondern auch für eine gleichmäßige Verteilung in allen Räumen. Die großzügigen Fenster runden das Interieur perfekt ab.

2-Zimmer

3-Zimmer

2-Zimmer-Maisonette

3,5-Zimmer-Maisonette

2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse • Haus 1 • DG • 55,60 m²

Die Dachgeschosswohnungen im VIERTELTAKT sind kompakt, effizient geschnitten und bieten durch große Fenster eine helle, wohnliche Atmosphäre. Ideal für Singles oder Paare mit Blick für besondere Wohnqualität.

Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich lässt sich flexibel nutzen, während das separate Schlafzimmer für Ruhe sorgt. Eine durchdachte Raumstruktur ermöglicht maximale Alltagstauglichkeit auf kompakter Fläche.

2-Zimmer

2-Maison

3,5-Maison

2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse • Haus 1 • DG • 55,60 m²

Nachhaltig investieren – mehrfach profitieren

Im VIERTELTAKT verbinden sich steuerliche Vorteile, hochwertige Sanierung und attraktive Förderungen zu einem überzeugenden Investment. Durch die erhöhte Abschreibung gemäß § 7h EStG können Kapitalanleger die Sanierungskosten über 12 Jahre hinweg vollständig steuerlich geltend machen.

Zusätzlich profitieren Sie von KfW-Förderungen: Bis zu 150.000 € Kredit je Einheit (KfW 70 EE) mit bis zu 37.500 € Tilgungszuschuss sowie über KfW 266 ein Zuschuss von bis zu 30.000 € pro Wohnung: Ein Investment mit starken Förderhebeln und nachhaltiger Perspektive.

Weitere Informationen anfragen

Denkmalabschreibung und Förderung Vierteltakt Lützen

Service für Eigentümer Vierteltakt Lützen

Ihr Investment in guten Händen: von Verwaltung bis Vermietung

Erfahrene, regional verankerte Partner übernehmen auf Wunsch alle Aufgaben rund um Ihre Immobilie – von der WEG-Verwaltung über Instandhaltung und laufende Betreuung bis hin zur kompletten Vermietung an geeignete Mieter.

Für Sie bedeutet das ein professionell betreutes Investment, transparente Prozesse und feste Ansprechpartner – sodass Ihre Kapitalanlage auch aus der Distanz zuverlässig funktioniert.

Erfahrene Partner vor Ort übernehmen auf Wunsch Verwaltung, Instandhaltung und Vermietung Ihrer Wohnung. Für Sie bedeutet das ein professionell gemanagtes Investment, klare Abläufe und verlässliche Ansprechpartner – sodass Ihr Investment auch aus der Ferne funktioniert.

Kontakt & Anfrage